Набережные Челны вошли в число городов с самым заметным ростом предложения на рынке аренды жилья. За первые три месяца года количество сдаваемых квартир здесь увеличилось примерно на 70-73% по сравнению с четвертым кварталом прошлого года. Такие оценки, согласно исследованию «Ведомостей», приводят сразу несколько сервисов для поиска недвижимости, такие как «Авито» и «Циан».
В целом по крупным городам страны предложение на рынке аренды прибавило около 20-25%, а общее число доступных квартир достигло максимума за последние два года (86 тыс. квартир). Эксперты связывают рост сразу с несколькими факторами. Во-первых, на рынок выходят новостройки – доля таких квартир заметно увеличилась. Во-вторых, активизировались инвесторы, которые покупали недвижимость ранее и теперь начали сдавать ее. По словам ведущего аналитика «Циан» Елены Бобровской, доля объявлений в домах, построенных за последние пять лет, выросла с 14% в 2025 г. до 20% в первом квартале 2026 года. По мнению эксперта, именно они внесли основной вклад в прирост показателя. О повышении активности таких владельцев говорит и руководитель категории долгосрочной аренды «Авито недвижимости» Константин Каменев. При этом, по его оценке, ключевую роль сыграл другой фактор – часть объектов просто перетекла с рынка продажи на рынок аренды, так как собственники не готовы реализовывать жилье на текущих условиях.
При этом на фоне увеличения выбора цены начали немного снижаться. В среднем по крупным городам аренда однокомнатных квартир подешевела примерно на 1-1,5%, двухкомнатных – на 2% и более. Аналитики ожидают, что эта тенденция сохранится в ближайшие месяцы, а рост цен может вернуться ближе к лету, когда спрос традиционно усиливается.
Фото: nabchelny.ru
Гость 2082