Школа, Мелекеска и 4,5 миллиарда на дороги: какие объекты уже анонсированы к юбилею Челнов

Несмотря на кардинально сокращенный план жилищного строительства, понастроить в Челнах за прошлый год успели на 91,5 миллиарда, и на этот год планы обширные. Более чем вдвое вырастет объем дорожных работ, с ремонтом подрядчики зайдут в военкомат и УМВД, молодежные и социальные центры. Какие объекты были отремонтированы в 2024-м, и каков в первом приближении список на текущий год, рассказал сегодня ответственный за стройку замруководителя исполкома Мансур Фаттахов.

ПЛАНЫ СТРОЙКИ И РЕМОНТА НА 2025 ГОД

К 400-летию Набережных Челнов и 50-летию первого грузовика КАМАЗ автограду более чем удвоили бюджет дорожных работ на начавшийся год. Если в 2024-м их ремонт и строительство обошлись примерно в 2 млрд рублей, то в этом году федерация и республика пообещали Челнам 4,5 миллиарда, о чем заявил сегодня на аппаратном совещании мэр города Наиль Магдеев.

«Первой ласточкой» программы подготовки к юбилеям Магдеев назвал школу на 1224 места, заявленную в 22 микрорайоне Замелекесья – подарок президента РФ и раиса РТ, по словам мэра. Подрядчик вот-вот выйдет на стройку, чтобы успеть сдать школу к сентябрю.

Еще одним проектом в перечне юбилейных станет продолжение очистки Мелекески, на что Челнам выделяют свыше 300 млн рублей. Весь подряд рассчитан на 2025-2027 годы, протяженность русла превышает три километра – от 10 комплекса поселка ГЭС до Казанского проспекта.

Помимо проектов, вошедших в план подготовки к празднованию, город освоит крупные суммы на традиционных проектах: в частности, больше 1,5 миллиарда потребует в этом году программа капремонта жилья и еще на 2,3 миллиарда Челны отремонтируют 79 дворов по республиканской программе.

Не столь масштабные планы на текущий год озвучил на том же совещании замруководителя исполкома Мансур Фаттахов. Ознакомиться с перечнем можно во вкладке:

Истекший год тоже стал для строительной отрасли Челнов весьма плодотворным. По предварительной оценке в отрасль было инвестировано свыше 91,5 млрд рублей, включая 4,5 миллиарда из федерального и регионального бюджетов. Исполком за год выдал 559 разрешений на строительство и 245 разрешений на ввод зданий в эксплуатацию.

В основном, как это бывает из года в год, в строй вводились промышленные объекты и склады – их доля в общем объеме стройки составила 60%.

В число крупнейших реализованных проектов вошли камазовские – это корпус НТЦ для сборки карьерных самосвалов площадью 929 кв. м. и промышленный технопарк «Олимп» площадью 12,9 тыс. кв. метров.

Также были сданы:

- производственно-складское здание компании «Грант» по производству полиэтиленовых труб, тар, фитингов, кранов (1184 кв. м)

- пятый завод бытовой техники «Хайер Индастри РУС», на котором китайский инвестор производит водонагреватели (28164 кв. м)

- производственно-складской корпус ООО НПО «РОСТАР» для выпуска запчастей для грузовиков.

И еще несколько объектов:

Кроме того, пять промышленных объектов остались недостроенными - это предприятие по переработке технических культур «Агромай», производственные корпуса «Инжиниринговые решения» и «Ситилайн», производственное здание «Лидертрак», склад «Вис и Мос».

«ОКОНЧАНИЕ ЛЬГОТНЫХ ИПОТЕЧНЫХ ПРОГРАММ ПОЧУВСТВОВАЛОСЬ»

Прошлогодний план по жилью, как мы помним, для Челнов был сокращен, причем не на 50 тыс. квадратов, как заявлялось в начале месяца, а на все 100 тысяч: вместо 320 тыс. кв. м. введено было 222,6 тысяч, как заявил сегодня Фаттахов. Спикер предложил объяснение этому факту.

- В 2024 году спрос на рынке жилья был снижен. Это связано с уменьшением льготных ипотечных программ и повышением стоимости квадратного метра жилья – сегодня стоимость варьируется от 110 до 200 тысяч рублей. Средняя стоимость квадратного метра – 150 тысяч рублей, - пояснил Фаттахов незаинтересованность строителей в спешке.

- Рынок жилья пока в не очень хорошем состоянии, - согласился мэр. – Окончание льготных ипотечных программ почувствовалось: в 2023 году количество сделок составляло 29 тысяч с копейками, а в 2024-м – чуть больше 19 тысяч. Рынок жилья пока стагнирует, это отражается и на всем строительном комплексе нашего города. Есть вопросы, связанные и с промышленным строительством – существуют определенные сложности с ключевой ставкой, она достаточно высокая для предприятий.

Если рассматривать жилищный рынок по сегментам, то за год были построены 20 коммерческих жилых домов (3028 квартир), три дома по соципотеке (63/14, 69/17, 69/18, всего 510 квартир), два арендных (78/01 и 78/03 для «КАМАЗа» на 358 квартир), и еще 41 тыс. квадратов зарегистрировали частники по линии ИЖС.

Сейчас в форме долевого строительства в Челнах возводятся 60 МКД общей площадью 674,3 тыс. кв. метров. По словам Фаттахова, в городе в настоящее время реализуются 5,4 тыс. договоров долевого участия на сумму 30,5 млрд рублей.

Стройка кипит более чем в двух десятках жилых микрорайонов: «Дружный», «Вивальди», «Новые просторы», «Высота 45», «Новое Побережье», «Компас», «Новый», «Авиатор», «Междуречье», «Автозаводец», «Притяжение», «Премьер-квартал на Набережной», «Озеро», «Челны Сити», «Отражение», «Виноградный» «Замелекесье», «Перспектива», «Лазурный», «КАМА», «Гулливер», «Панорама», «Родники» и другие.

В очереди на соципотечное жилье стоят в настоящее время 1068 семей.

В конечном счете жилищное строительство заняло 25% в общих объемах прошлого года. Еще 5% заняли торгово-офисные помещения и 10% - все остальное. На текущий год, тем не менее, перед автоградом вновь стоит план в объеме 320 тыс. кв. м жилья. Выполнить его, конечно, будет уже проще благодаря незавершенным прошлогодним объектам высокой готовности.

Фото: nabchelny.ru