Чтобы утвердить генеральный план Набережных Челнов до конца текущего года, необходимо решить вопрос с 75 га лесного фонда, застроенными жильем. Об этом заявил руководитель проектной группы, завкафедрой градостроительства Института архитектуры и дизайна КГАСУ Александр Дембич.
«Я постараюсь, чтобы генеральный план Набережных Челнов был принят до конца года, - цитирует Дембича «РБК». - Генеральный план был уже готов, и мы планировали передать его заказчику, когда выяснилось, что на берегу реки Мелекески есть никем незарегистрированный лесной фонд, площадью 75 гектаров. Он принадлежит Министерству лесного хозяйства РТ, и на этой территории были выделены порядка 140 земельных участков, на которых уже построены более 90 жилых домов, живут люди».
По словам Дембича, исправления, связанные с прибрежной зоной, в настоящее время рассматриваются, и предложение со стороны разработчиков подразумевает вывод спорной территории из категории лесного фонда с последующей передачей на баланс города – в этом случае генплан можно будет оперативно согласовать.
Помимо этого, команда архитекторов занималась проектированием планировки 19 комплекса Нового города, который пока лишь отчасти освоен турецкими и ижевскими строителями.
«Это не простое место. Территория была зарезервирована первым автором генплана Набережных Челнов профессором и академиком Борисом Рубаненко под общественный центр Нового города, - напомнил Дембич. - Но в то время, в 1970-е годы прошлого века, на строительство не хватило денег, так как нужно было строить «КАМАЗ» и жилье для его строителей и рабочих. Территория осталась незастроенной, и мы разработали проект ее планировки, представили его на градостроительном совете, и он был утвержден».
С момента первых публичных слушаний, посвященных проекту генплана города, прошло уже больше года. Согласно критериям стратегии развития Набережных Челнов до 2030 года, в городе должно быть построено достаточно жилья для того, чтобы на каждого челнинца в среднем приходилось по 32 кв. м. при нынешнем показателе 26 кв. метра. Для этого черту города со временем придется сдвигать, так как муниципальной земли не хватит.
Реализация заложенных в план целей рассчитана на три семилетних этапа. Так, в 2023-2029 годах предполагается застроить порядка 1,1 тыс. га в существующих границах Челнов. В 2030-2036 годах вероятно присоединение свободных земель Тукаевского района, в 2037-2043 годах эти земли могут быть полностью освоены.
Застройка побережья Мелекески имеет большое значение в рамках второй очереди генплана. Проект команды Дембича учел семь участков по обеим берегам на некотором удалении от реки – в совокупности они дают около 80 гектаров земли.
Кроме того, прибрежная зона Мелекески учитывалась, как основа зеленого пояса, который должен пересечь город поперек и далее протянуться по берегам Камы. Данное решение связано с еще одной стратегической целью генплана – доведением доли зеленых насаждений в городе с 16% до четверти всей его площади.
Фото: kgasu.ru
Гость 56