На 200 миллионов от "КАМАЗа" и Ульяновска ДИП «Мастер» откроет для резидентов очередной производственный блок, но достроен не будет – впереди санация еще двух блоков и модернизация офисной инфраструктуры. С учетом новых вложений общие инвестиции в индустриальный парк перевалят за 1,5 миллиарда.
ДЕНЕГ ХВАТИТ ЕЩЕ НА ОДИН БЛОК ДЛЯ РЕЗИДЕНТОВ
Совместные инвестиции "КАМАЗа" и Корпорации развития Ульяновской области, заявленные сторонами на прошлой неделе в объеме 200 млн рублей, будут направлены не столько на нужды промышленного парка «ДААЗ», сколько на развитие ДИП «Мастер». Подробностями димитровградского инвестпроекта поделилась с "Вестями КАМАЗа" пресс-служба челнинского КИП "Мастер", чья управляющая компания курирует все камазовские промпарки в регионах.
Средства, большую часть которых вложит "КАМАЗ", планируется освоить в течение этого и следующего годов. Инвестиции позволят запустить на отремонтированные площади новых резидентов парка, хотя всех планов относительно ДИП «Мастер» заявленная сумма не обеспечит. «На весь запланированный объем ремонта денег пока не хватит, но именно поэтому структура источников финансирования включает и доходы от операционной деятельности самого ООО «ДИП «Мастер», не менее 20 процентов, - пояснили "Вестям КАМАЗа" в пресс-службе камского индустриального парка, - Текущий раунд инвестиций позволит санировать в промышленном корпусе блок «Г». Мы рассчитываем подготовить в нем 26 тысяч квадратных метров производственных площадей».
Блок «Г» - первый на очереди, но следом администрация парка планирует за год-два отремонтировать еще один производственный блок и подтянуть административно-офисную инфраструктуру. После этого ДИП «Мастер» останется модернизировать блок «А», в котором сохранится штамповочное производство Димитровградского автоагрегатного завода. Его перспективы пока не столь определенны. Во-первых, производство действует, а достойный ремонт требует его остановки. Возможно, линии будут перенесены на другие площади, но конкретное решение еще не принято. Во-вторых, блок «ДААЗа» - это уже новые инвестиции, а значит, к определению источников финансирования в будущем предстоит вернуться.
Те же площадки, на которые ДИП «Мастер» зайдет сейчас с подписанными деньгами, ничего нового от строителей не потребуют – будут применяться все те же технологии, что уже многократно опробованы сначала КИП "Мастер", затем его ставропольским дублером СКИП «Мастер», да и самим димитровградским парком. При выделении корпуса ДИП «Мастер» из всего заводского имущественного комплекса в нем были заменены кровля, полы, фасады и витражи, инженерные сети и трансформаторные подстанции. Готовые блоки были утеплены, заново отделаны, в них обновлена вентиляция – таков стандартный подход "КАМАЗа" к обустройству площадок для своих потенциальных поставщиков, а в Димитровграде автогигант хочет сконцентрировать именно компонентное производство.
«Наша цель – привести в порядок димитровградскую площадку, разместить здесь новые бизнесы. Сейчас мы работаем над тем, чтобы она стала отечественным центром компетенций для отрасли автокомпонентов. Также «КАМАЗ» заинтересован перевести из Набережных Челнов часть производства в Димитровград», - обозначил гендиректор "КАМАЗа" Сергей Когогин, подписывая соглашение о совместных инвестициях в парк с губернатором Ульяновской области Алексеем Русских.
ПОЛТОРА МИЛЛИАРДА УЖЕ ВЛОЖЕНО
Корпорация развития Ульяновской области, в лице которой регион выступает инвестором ДИП «Мастер», вкладывает деньги в развитие парка, как соучредитель – организация изначально держит 25% его капитала, остальное у КИП "Мастер". Стороны создали арендную площадку на пустующих площадях завода «ДААЗ» в 2018 году, когда первым заводским объектам исполнилось по полвека. "КАМАЗ" тогда решил отдать под размещение резидентов с десяток корпусов, но все они, кроме одного, сформировали другой промпарк, сохранивший за собой название «ДААЗ», последний же корпус был передан соучредителям ДИП «Мастер».
С тех пор в парк вложено уже около 1,4 млрд рублей – больше половины внес "КАМАЗ", около 500 миллионов пришло из федерального бюджета по национальному проекту «Малое и среднее предпринимательство», и еще свыше 150 млн рублей инвестировал региональный бюджет. Преодолев первые этапы перестройки корпуса и набрав пул резидентов, в прошлом году индустриальный парк прошел сертификацию отраслевой ассоциации.
Сегодня ДИП «Мастер» имеет порядка 135 тыс. кв. м. производственных площадей и около 15 тыс. кв. м. офисных, свою железнодорожную ветку и в целом комфортную логистику: рядом федеральная трасса, три аэропорта, речной порт Ульяновска. По преференциям для бизнеса лучшего варианта в регионе найти, поскольку, как и КИП "Мастер", ДИП может совмещать льготы индустриальных парков с налоговым режимом ТОСЭР «Димитровград». От себя парк предлагает дешевую аренду - по 129 рублей за метр производственных площадей и по 239 рублей за офисные, - а также самые низкие коммунальные тарифы среди всех промышленных площадок ПФО. Налог на прибыль для арендаторов снижен до 13,5%, но, если в ДИП заходит резидент местного ТОСЭР, про налог он может вообще забыть. Напомним, что по линии ТОСЭР обнуляются и другие налоги: на землю, на имущество, транспортный, а также таможенные пошлины. Взносы за работников во внебюджетные фонды сокращаются с 30% до 7,6%.
Подобные условия уже завели в ДИП «Мастер» почти два десятка компаний, включая производителей автокомпонентов. «Торсион-Д» выпускает изделия из проволоки и цепей, «Призма» - зеркала, «Пластик-ДД» - пластмассовые изделия, в том числе для автомобилестроителей, продукция «Автосвета» ясна из названия. Парк, конечно, не отказывается и от непрофильных арендаторов: ООО «Авэлла» делает жидкое мыло и лаки, «АВП Ротанг» - мебель, «Полесье-ДГ» - игрушки, «ТеплоРус» - паровые котлы, и так далее. В общей сложности на готовых площадях парка работают порядка 500 человек.
Фото: kipmaster.ru
