В Набережных Челнах средняя цена на вторичное жилье выросла на 32,8% до 5,74 млн рублей. Как отмечают аналитики федерального портала «Мир квартир», автоград занял первое место по росту цен среди всех городов России.
В тройку городов с наиболее подорожавшими квартирами также вошли Нижний Тагил (+28,8%), Владикавказ (+26%) и Симферополь (+22,9%). В среднем по стране рост стоимости квартиры за год составил 10,8%.
За апрель средняя цена квадратного метра вторичного жилья в Челнах выросла на 29,7% до 106, 8 тыс. рублей. По этому показателю Челны занимают четвертую строчку, уступив Махачкале (+33,9%), Челябинску (+31%) и Нижнему Тагилу (+29,8%). Средний годовой рост цены «квадрата» составил 12,4%.
В целом за первый квартал года «вторичка» в российских городах подорожала на 3%. Больше всего средняя цена предложения увеличилась в Махачкале (+6,7%), Набережных Челнах (+6,7%) и Курске (+6%).
Аналитики не исключают, что во второй половине года цены на вторичное жилье в России снизятся.
«Заградительные ставки по ипотеке на «вторичке» сделали свое дело, и если сейчас продолжается некоторый рост цен, то в основном за счет перехода купленных новостроек на регулярный рынок. Цены на них на 15% выше, чем в среднем по рынку, и могут превышать стоимость жилого фонда советской постройки на 20% и более. Старое жилье дешевеет наиболее быстрыми темпами. В целом, тренд на вторичном рынке в ближайшие месяцы будет понижательный, и к концу года жилье может упасть в цене еще на 3-5%», – объяснил гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Фото: "Вести КАМАЗа"
Гость 381