«Наш двор» или не наш? В 49-м комплексе третий скандал из-за точечной застройки

Жители 49 комплекса Набережных Челнов пытаются выгнать из своего двора уже третьего застройщика. Дважды они отбивали участок у строителей, но теперь ограничены в возможностях: люди уверены, что третий и самый хитрый бизнесмен, до сих сохраняющий конфиденциальность, намерен начать стройку под прикрытием программы «Наш двор», в результате чего они потеряют детскую площадку, футбольное поле и доступность мест в единственной школе на полтора комплекса.

«НАШ ДВОР» С СЮРПРИЗОМ

Появление неопознанного объекта на схеме ремонта по программе «Наш двор» взбудоражило жителей 49 комплекса Набережных Челнов – местные уверены, что на месте нынешней детской площадки и футбольного поля некий застройщик без объявления войны намерен воткнуть жилую многоэтажку. Спорная земля расположена между тремя домами 49/15, 49/11 и 49/10, и очередная попытка освоить ее стала уже третьей на памяти местных жителей.

«Недавно выяснилось, что участок во дворе восьмиподъездной девятиэтажки 49/11, где сейчас расположены футбольное поле, детская площадка и магазинчик, в сентябре был продан физическому лицу, - рассказала "Вестям КАМАЗа" жительница одного из домов Анна Леонова. - Теперь на этом месте хотят возвести многоэтажку. Она вплотную прижмется к дому 49/15 и к школе искусств, где занимается ансамбль «Бисеринки». По дороге на этом участке дети ходят в школу, неподалеку и детский садик есть. Люди не сомневаются, что из-за стройки пойдут трещины в пятиэтажке 49/10, потому что когда в нашем микрорайоне в 2012-2013 годах строили четыре новых дома, трещины появились прямо в квартирах ближайшего дома 49/15, а тут расстояние еще меньше. Комплекс и так перенаселен, а школа в комплексе одна - №34. Ее посещают и дети из 48 комплекса частично, и наши. Ближайшая школа №40 – за Автозаводским проспектом в 47-м комплексе, наших детей к ней не приписывают. Пока еще 34-й школы хватает на полтора комплекса, но если появится еще один многоэтажный дом, то мест уже не хватит. И в садике тоже, не говоря уж о парковках. Кроме того, ходят разговоры, что под участком проложены газовые трубы. Подтвердить, конечно, не могу, но люди говорят об этом очень определенно – знают наверняка».

Не только уплотнение комплекса беспокоит местных жителей, но и перспектива разрухи сразу после ремонта двора – не понятно, зачем вкладывать республиканские средства в благоустройство, которое не переживет стройку. «Нам все отремонтируют, сделают новые дорожки и детскую площадку, но начнется стройка и все снова сломается», - считает Леонова. Детская площадка, кстати, тоже была смонтирована на грант, выигранный местным ТОС, а теперь, по словам местных, ее без учета мнения жильцов намерены передать в благотворительный фонд – то есть разобрать и перенести в другой двор. Жителям 49-го взамен обещают новую площадку в рамках «Нашего двора».

Пока на спорном участке нет никаких признаков будущей стройки, но инициативная группа уже собрала свыше 300 подписей под своим протестом, и продолжает собирать.

«Чем больше соберем, тем лучше, - заявила в беседе с корреспондентом "Вестей КАМАЗа" представитель инициативной группы, которая лично занимается сбором, но пожелала остаться неназванной. - По квартирам ходить уже нет нужды – люди сами приходят со всего комплекса и спрашивают, где расписываться. Мы пока не можем сказать, кому именно отправим бумагу - это будет зависеть от тех сведений, что нам удастся получить. Мы не хотим перешагивать через головы, а первая голова у нас – мэр города. Через интернет-приемную мы обратились с просьбой к нашему уважаемому мэру. Хотим, чтобы администрация обсудила вопрос с собственником земли, и чтобы нам показали копии разрешительных документов и протокола общего собрания, которое якобы состоялось. Надеемся решить вопрос на его уровне. Мы прежде всего хотим, чтобы к нам вышли поговорить. И чтобы землю вернули администрации, и построили на этом участке большую универсальную спортивную площадку для всего комплекса – с футбольным, баскетбольным и волейбольным кортами».

«ЗАСТРОЙЩИКАМ УДОБНО ИЗ-ЗА РЕМОНТА - МАШИНЫ УБРАЛИ, ПУТЬ СВОБОДЕН»

По словам активистки, неизвестный жителям застройщик участка уже выходил на ТОС района – об этом жильцам рассказала представительница ТОС, которая лично с ним общалась. С ее слов, застройщик всячески избегает прямого контакта с жильцами: он подсылает исполнителей, которые вешают на дверях подъездов объявления – например, о собрании жильцов, - затем снимает сам факт того, что извещение имеется, срывает его и исчезает.

«Якобы даже первое слушание уже прошло и по его итогам до нас довели, что стройка будет, - пояснила "Вестям КАМАЗа" собеседница. - Так сказали в ТОС, и еще там говорят, что дважды мы этот участок отвоевывали, отвоюем и в третий. Но это мнение ТОС, а люди хотят четко знать, что происходит в их дворе. До нас намеренно ничего не доводят, потому что знают, что 49 комплекс отстаивает свой двор. Мы действительно уже дважды не позволили построиться в этом месте, блокировали машинами въезд для спецтехники, а сейчас застройщикам очень удобно из-за ремонта двора – машины все убрали, путь свободен».

Как удалось выяснить "Вестям КАМАЗа", спорный участок площадью 4,8 тыс. кв. м. до прошлой осени принадлежал казанскому ООО «ПСФ "Строительный центр"», но фирма обанкротилась и землю продал с торгов арбитражный управляющий. Аукцион на участок состоялся 6 сентября прошлого года, земля была выставлена управляющим за 44,3 млн рублей. Выкупил ее в итоге за 32,1 млн рублей челнинский индивидуальный предприниматель Динар Исламов – владелец риэлтерской конторы ООО «Карлайн». Связаться с новым собственником земли пока не удалось, но редакция готова предоставить Исламову публичную площадку и рассказать о его планах освоения участка. А пока жители 49 комплекса готовятся в ближайшие дни выйти на улицу и заявить городу о своих ожиданиях.

Фото: инициативная группа 49 комплекса