С начала 1990 годов в Набережных Челнах жильцы многоквартирных домов стали устанавливать на лестничных площадках металлические перегородки с общей дверью на несколько квартир, выделяя тем самым «свой закуток». Зачастую данные перегородки устанавливались без соответствующих разрешений.
Одна из управляющих компаний города обратилась в Набережночелнинский городской суд с иском к жильцам многоквартирного дома о демонтаже железной перегородки с дверью, указав в обосновании, что ответчики самовольно на 3 этаже установили перегородку с железной дверью, заняв тем самым общее имущество дома. Несмотря на требования управляющей компании, соседи демонтировать перегородку отказались.
Согласно действующему законодательству, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество - помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме, в том числе:
- межквартирные лестничные площадки;
- лестницы;
- лифты и лифтовые и иные шахты;
- коридоры;
- технические этажи;
- чердаки;
- подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации;
- крыши;
- ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома;
- механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование.
Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. Поскольку соседями-ответчиками произведено переустройство и захват мест общего пользования без согласия сособственников помещений, иск управляющей компании был судом удовлетворен.
Фото: pixabay.com
Гость 876