Верховный суд разобрался в ситуации, в которой автовладельцы одного из домов в Набережных Челнах решили заблокировать въезд во двор автоледи, живущей в этом же доме, и вернуть ей взнос за установку шлагбаума, пишут «Вести КАМАЗа».
Как уверяли соседи, женщина постоянно нарушала порядок въезда и парковки во дворе, а потому общим собранием автовладельцев дома она была лишена возможности парковаться на огороженной территории.
Лишившись подъезда к дому, челнинка обратилась в суд с иском на жилищно-строительный кооператив. Однако там ей отказали в удовлетворении требований. Такое же решение приняла и апелляционная инстанция. По мнению судов, автоледи не предоставила доказательств препятствия доступа к жилищу, а ограничение ее права на парковку возле дома было установлено решением общего собрания автовладельцев.
Однако Верховный суд посчитал, что действия соседей женщины не соответствуют закону. В своем решении суд отмечает, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ, собственнику помещения в многоквартирном доме принадлежит безусловное и неотчуждаемое право на пользование общим имуществом многоквартирного дома, коим является двор. При этом какие-либо способы ограничения или лишения собственника квартиры такого права действующим законодательством не предусмотрены. Кроме того, как выяснилось, право автоледи на беспрепятственный въезд на огороженную территорию двора было закреплено в «Положении о порядке въезда и парковки автотранспорта на придомовой территории», утвержденным общим собранием членов ЖСК. А ссылка нижестоящих судов на то, что решение собрания автовладельцев - это правомерное основание для ограничения права истца на пользование парковочным местом, противоречит нормам материального права: «Общее собрание автовладельцев» - такого органа нет в перечне органов управления жилищного кооператива, который содержится в статье 115 ЖК РФ. Значит его решения не должны иметь последствий для автоледи.
Фото: myslo.ru
