По подсчетам федерального портала «Мир квартир» квадратный метр жилья в Набережных Челнах за третий квартал подорожал на 2,3%, а с начала года – на 7,1%. Сейчас средняя цена жилого «квадрата» в Челнах, по информации реэлтора, составляет 85,49 тыс. рублей, а цена квартиры, если рассматривать усредненный лот на городском рынке, достигла 4,59 млн рублей.
Сравнительный анализ от «Мира квартир» охватил 70 крупных городов страны. Наибольшей ценой квадратного метра традиционно отличается Москва (308,9 тыс. рублей, +1% с начала года), за ней следуют Сочи (250,2 тыс. рублей, -0,7%) и Санкт-Петербург (188,9 тыс. рублей, -0,7%). Кроме двух последних городов удешевление жилья наблюдается еще только в Ленобласти (-0,8%) и Калининграде (-1,9%). Самое доступное жилье, несмотря на высокий рост ценника, предлагают промышленные Нижний Тагил (53,3 тыс. рублей, +18,7%) и Магнитогорск (66 тыс. рублей, +21%). Оба города отличаются низким качеством жизни, Магнитогорск входит в число самых загрязненных городов России.
Челны расположились в общем ряду на 47 месте по цене квадратного метра. Стоит отметить, что метр жилья в автограде на 17,6 тыс. рублей дешевле, чем по России: среднее значение с учетом ценников 70 городов составило 103 тыс. рублей.
«В конце лета покупатели, ожидавшие после повышения ключевой ставки ЦБ роста ставок по ипотеке, устроили на рынке «вторички» кратковременный ажиотаж, - охарактеризовал тенденции гендиректор «Мира квартир» Павел Луценко. - Продавцы, видя интерес к их объектам, быстро сориентировались в ситуации и подняли цены. С октября и до конца года мы не ожидаем больше таких вспышек, поскольку банки уже подняли ставки. Полагаем, цены на вторичную недвижимость до Нового года больше не будут расти и, более того, могут начать "остывать"».
Фото: "Вести КАМАЗа"
Вы оптимист) У меня друг так же года 1.5 назад говорил. А моя квартира за это время подорожала на 1 млн. Кто можете конечно ждать пока пузырь лопнет...но можно дождаться однушку за 5 млн...уже они по 4 с лихом в новостройках...
Ответить (0)Ну верю...если ЦБ опять поднимет ставку, то будет новая волна подорожания. А судя по тому что доллар опять "сотка" ЦБ опять может скорректировать процент по базовой ставке с 12% до 13% или 14%...
Ответить (2)Безотносительно того, что ставка ЦБ на цену недвижимости влияет куда меньше, чем спрос - мантры про то как пузыри лопнут и двухэтажный дом можно будет купить за пригоршню бус я слышу лет 20.
Чем выше ставка ЦБ, тем выше процент по ипотеке, тем сложнее будет ее брать, а затем погашать. Поэтому не будет подорожания, наоборот, этот пузырь неадекватных цен на недвижимость начнет сдуваться.