Из тех почти 400 млн рублей, что Набережные Челны выручили за первое полугодие от продаж и сдачи в аренду недвижимости, возобновляемые источники доходов принесли больше трех четвертей суммы, а с имуществом примерно на сотню миллионов город расстался безвозвратно. Чтобы и дальше эффективно торговать, исполком продолжает инвентаризацию имущества: на сегодня половина его уже переписана, и такой показатель за семь лет работы нынешнего начальника управления мэр оценил на отлично.
КАПИТАЛИЗАЦИЯ ЧЕЛНОВ ВЫРОСЛА НА 2 МИЛЛИАРДА
За первую половину года общая оценка активов муниципалитета за счет построенных к июлю объектов выросла на 2 млрд рублей и перешагнула планку в 38 миллиардов. Подробным списком новых объектов на балансе Набережных Челнов поделился сегодня начальник управления земельных и имущественных отношений Ленар Гизатуллин.
Так, казна города учитывает теперь новую дорогу с мостом на улице Гостева; 1,5 км улицы в Замелекесье, новые дороги на ЗЯБе, пешеходный мост через реку Челнинку; новые сети освещения, водоснабжения, а также докупленное имущество школ и 14 новых НЕФАЗов, поставленных "КАМАЗом" в рамках первой партии закупленных автобусов. Остальные 10 автобусов, судя по всему, еще не поставлены на баланс «Горкоммунхоза».
«Имущества у нас много, на 38 миллиардов рублей, потому что мы ежегодно строим много, - отметил на деловом понедельнике мэр города Наиль Магдеев. – Принимаем и принимаем в городскую казну. В этом году имущества снова прибавится, нужно быть готовыми к его приемке: у нас новый детсад, две школы огромные, разворот около реки Мелекески».
Чтобы торговать и вообще рационально распоряжаться этими ресурсами, муниципалитет почти с самого избрания Магдеева мэром города занимается постановкой земель и объектов на учет, а заброшенные строения или участки, потерявшие хозяев, ставит на баланс города. Так, за январь-июнь 8 объектов недвижимости были признаны бесхозяйными и сейчас исполком через суд пытается забрать их в муниципальную собственность. Один объект уже отошел городу - это канализационная насосная станция, которая, конечно, лишь отягощает владельца расходами на содержание, однако капитализацию муниципалитета увеличивает. Остальные ничьи объекты – причальная стенка у ЖК «Междуречье», недострой по проспекту Сююмбике, ангары и склады в промкомзоне – пока остаются на рассмотрении в суде.
Что касается успехов на поприще инвентаризации имеющихся активов, то к настоящему времени земельщики мэрии успели отработать 52,4% всех ранее учтенных объектов – это 24,2 тыс. позиций из 45,5 тысячи. В их числе 3,2 тыс. участков, 11,2 тыс. капитальных строений и 32,2 тыс. помещений.
Усилия Гизатуллина и его команды в части инвентаризации, а также публичности и прозрачности сделок с муниципальным имуществом Магдеев оценил высоко. «Навели в этом вопросе, мы считаем, образцовый порядок за последние годы, - заявил мэр. - Мы все знаем, как трудно это начиналось, а сегодня вся работа структурирована. Мы видим, как много вопросов возникает у надзорных и иных органов в разных муниципалитетах Российской Федерации. Мы тоже прошли не одну проверку - нас проверяли и Контрольно-счетная палата РТ, и внешний аудит. Я бы попросил и КСП нашего города еще раз свежим взглядом посмотреть – хорошо ли мы соблюдаем законодательство».
«А ГОВОРЯТ, РЕКЛАМНЫЙ РЫНОК НЕ РАБОТАЕТ…»
В целом за счет аренды и продажи бюджет Набережных Челнов за первое полугодие пополнился на 398,8 млн рублей, собрав 26,5 миллиона (7%) сверх плана. Из этой суммы возобновляемые доходы – от передачи объектов и участков во временное пользование, а также за право размещения на них рекламных и других конструкций – составили 78%. В основном это, конечно, аренда земли – она принесла 256,5 млн рублей (64% от общей суммы поступлений). Всего в настоящее время муниципалитет сдает в аренду 2,55 тыс. участков общей площадью 2,65 тыс. гектаров.
Сдача в аренду недвижимости пополнила бюджет на 37,6 млн рублей. Немного больше половины этой суммы обеспечили объекты муниципальных организаций, остальное – помещения, закрепленные за казной города. Из 46,9 тыс. кв. м., предоставляемых городом, существенная часть адресована частным школам и спортивным секциям.
Нестационарные торговые павильоны добавили в копилку города 16,6 млн рублей - на треть больше, чем в прошлом году, и еще 17,2 миллиона принесли рекламные щиты – ровно вдвое прошлогоднего сбора. По словам Гизатуллина, общая сумма от продажи прав на размещение рекламы в городе более чем удвоилась по результатам торгов – с 6,3 млн рублей до 13,2 миллиона, что говорит об определенной борьбе рекламистов за место.
«А то говорят, рекламный рынок не работает… - отметил Магдеев. – Вон как работает! Мы предлагали за 6 миллионов, а у нас купили за 13. Поэтому все разговоры о том, что нужно кому-то давать скидки – пустое. Это пополнение городской казны, и рынок в данном случае все отрегулирует, безо всяких преференций».
Долг арендаторов перед городом по итогам полугодия зафиксирован в сумме 150 млн рублей (165 претензий), из которых на 102 миллиона исполком успел подать исков, и 25 миллионов выиграть, либо просто получить досудебно.
«Мы только за то, чтобы предприниматели пользовались муниципальными участками, - высказался мэр. - Для них это инструмент получения прибыли, для нас – арендная плата, но отношения должны быть деловыми. Пользуешься – плати. 150 миллионов – это недополученные доходы городского бюджета».
Немногим менее четверти всех доходов город выручил от продаж. Так, земель было продано на 82,2 млн рублей (+20% к плану) – в эту сумму вошли 105 реализованных участков и 47 перераспределенных, их совокупная площадь составила 37,3 гектара. В основном это земли промышленного назначения (24,8 га), на которых уже стоят чьи-то производственные объекты, а также участки под магазинами и офисами (5,5 га), под заправками и автосервисом (1,6 га).
«Безусловно, к вам - к руководителю какого-нибудь ДК или спортивного объекта, например, приходят с предложениями: давайте установим, допустим, точку общепита… Мы – за, но все должно быть до сантиметра учтено. Право аренды должно быть разыграно через аукцион, а не так, чтобы директор спорткомплекса с барского плеча разрешал. Коллеги, вы у себя посмотрите, все ли так, чтобы потом бледно не выглядеть. Заседания антикоррупционной комиссии Республики Татарстан проводятся часто, факты время от времени всплывают».
Фото: nabchelny.ru
