Эксперты посчитали доходность и окупаемость однокомнатных квартир в разных частях России. Анализ цен в 68 городах показал: «однушку», купленную для сдачи внаем в средней части страны, можно окупить в два раза быстрее, чем в Москве.
Для определения доходности и окупаемости использовались средние цены покупки и аренды однокомнатных квартир по каждому городу. Самые высокодоходные квартиры, на сдаче которых можно заработать 9% годовых, обнаружились в Симферополе. Лишь десятую долю процента проигрывают им «однушки» Саратова, доходность которых составляет 8,9%. Третье место поделили Тверь, Краснодар и Сочи. Москва с самой дорогой в стране недвижимостью традиционно оказалась самым низкодоходным городом: прибыльность составила всего 4,4%.
Вернуть арендой стоимость квартиры быстрее всего удастся в Симферополе - 11,1 год. В Саратове, Твери, Краснодаре на это уйдет 11,3 года, в Сочи – 11,4 года. Самая невыгодная с этой точки зрения инвестиция - в московские квартиры. Они стоят так дорого, что вложения смогут вернуться в среднем через 22,6 года. В Ялте срок ожидания составит 19,9 года, Владивостоке - 17,7 года, в Чебоксарах придется ждать 16,8 года.
В Набережных Челнах рассчитали доходы, исходя из средней цены «однушки» в 1,8 млн, а средней аренды – 9,1 тысячу рублей. Таким образом, квартира окупится за 16, 4 года. Это выше, чем обычно: средняя окупаемость однокомнатных квартир в России составляет 14,1 года, а средняя доходность – 7,2%.
