Как ранее сообщали «Вести КАМАЗа», Набережночелнинский городской суд отказал в удовлетворении иска семейной пары из Набережных Челнов, которая решила отсудить 100 тысяч рублей компенсации у застройщика - ООО «НПЦ «Нефтехимэнергоснаб».
Челнинцы участвовали в долевом строительстве 16-этажного жилого дома, а когда переехали в новостройку, обнаружили отсутствие подземной парковки, которую застройщик изначально планировал возвести.
Именно парковка, по словам истцов, стала определяющим моментом в выборе именно этого дома для покупки квартиры. Получив ключи от жилья, хозяева увидели в акте приема-передачи, что подземной парковки нет. А потому обратились в суд за взысканием морального вреда.
Однако суд согласился с доводами застройщика - из договора, а также из проектной декларации было видно, что истцы не участвовали в долевом строительстве подземной автостоянки, а строители не принимали обязательств по передаче им такого объекта.
Подземная парковка изначально не входила в состав общего имущества жилого дома и не должна была передаваться участникам долевого строительства. Также истцы не заключили договор на строительство машиноместа и не могли рассчитывать на получение в будущем места на указанной стоянке. Кроме того, застройщик отказался от строительства подземной автостоянки по причинам, связанным с задержкой строительства, а также в связи с тем, что никто из жителей строящегося дома не проявил интереса к приобретению места на подземной парковке. И последнее - по акту приема-передачи истцам было известно, что им передается в собственность только квартира и они подписали акт без замечаний.
Челнинский суд пришел к выводу, что семейная пара не претерпела морального вред, а потому в удовлетворении иска им было отказано.
На это решение суда истцами была подана апелляционная жалоба в Верховный суд РТ.
Судебная коллегия, рассмотрев апелляцию, установила, что действующее градостроительное законодательство предусматривает, что при заключении договора участия в долевом строительстве застройщик обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию об объекте долевого строительства, обеспечивающую возможность их правильного выбора. Из материалов дела следует, что разрешение на строительство и проектная декларация предусматривали строительство дома именно с подземной автостоянкой. И доводы застройщика о том, что подземная парковка не входит в состав общего имущества дома не является обоснованными, так как нарушаются права истцов на достоверную информацию при заключении договора.
В итоге решение Набережночелнинского суда было отменено. Иск семейной пары удовлетворен частично - с ООО НПЦ «Нефтехимэнергоснаб» взыскана в пользу истцов компенсация морального вреда в размере 5000 рублей в пользу каждого истца, а также штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 2500 рублей в пользу каждого истца.
Фото: istoki.tv
