В октябре средняя стоимость квартиры в новостройке Набережных Челнов достигла 7,6 млн рублей, показав рост на 2,1% по сравнению с предыдущим месяцем. При этом средняя цена за квадратный метр, по данным аналитиков портала «Мир квартир», увеличилась на 0,8% и составила 145 тыс. рублей.
Для сравнения в столице Татарстана средняя стоимость квартиры в новостройке составила 10,8 млн рублей, что на 0,8% выше, чем месяцем ранее, а стоимость квадратного метра выросла до 218 тыс. рублей (+0,1%).
В целом аналитики портала отмечают замедление роста цен на жилье или даже их снижение в некоторых регионах России. Это объясняется отсутствием массовых программ льготного кредитования и исчерпанием лимитов по семейной ипотеке. Средняя стоимость квартиры в новостройке по стране за октябрь составила 7,3 млн рублей, что на 0,1% ниже сентябрьского уровня.
«Что касается предложения, оно подросло на 17,5% за месяц – это значит, что продажи буксуют. Однако во многих городах застройщики не спешат снижать цены, что говорит о некоем запасе прочности в строительной отрасли. Отчасти рост цен может объясняться вымыванием дешевого предложения. Также раскупают квартиры небольшой площади: за месяц средняя площадь квартиры в новостройке уменьшилась с 52,8 кв. м до 52,4 кв. м, – констатирует Павел Луценко, гендиректор федерального портала «Мир квартир». – Тем не менее, мы наблюдаем тренд на снижение цен во все большем числе городов. И он продолжится, а в следующем году мы, по всей видимости, увидим и снижение средней по России стоимости квадратного метра».
На рынке вторичной недвижимости также зафиксирована стабилизация цен по всей стране. В октябре средняя стоимость, показывавшая рост на протяжении трех лет, впервые остановилась. Это коснулось и цены за квадратный метр, и стоимости квартиры в целом.
Что касается вторичного жилья в Набережных Челнах, здесь средняя цена квадратного метра выросла на 0,1% до 111,1 тыс. рублей, а квартиры – на 0,5%, составив 6 млн рублей.
Фото: vk.com/chelny_ru
Гость 269