Правительство России готовит изменения в государственную программу семейной ипотеки. Главное из них – сокращение срока действия льготной ставки с 30 до 15 лет. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на документ, разосланный банкам. По новым предлагаемым правилам, после 15 лет ставка по кредиту повысится до рыночной. Изменения коснутся кредитов, оформленных с 1 июля 2026 года.
Сейчас банки выдают семейную ипотеку под 6% годовых. Государство из бюджета возмещает недополученные доходы по таким кредитам. По новым правилам банки будут получать возмещение не более 15 лет. Далее годовой процент будет рассчитан по формуле «ключевая ставка + 2 п.п.» для кредитов на обычное жилье и «ключевая ставка + 2,5 п.п.» — для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Важный момент — прежние условия по семейной ипотеке (ставку 6%) оставят для кредитов, по которым заемщик сразу внес половину стоимости квартиры.
Кроме того, условия по кредитам будут зависеть от региона приобретения жилья и количества детей в семье. Ставка может составлять от 2 до 12% годовых и снижаться при рождении детей.
Так, в столичных регионах (Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях) они составят 12% — для семей с одним ребенком, 10% — с двумя детьми, 8% — с тремя, 6% — с четырьмя и 4% — для семей с пятью и более детьми. В остальных регионах — не более 6 млн рублей для семей с одним ребенком, до 8 млн с двумя детьми и до 10 млн с тремя и более.
Еще одно новшество – повышение ставки для заемщиков, которые не оформили регистрацию по месту жительства в течение 271 дня после оформления семейной ипотеки. Ее могут поднять до уровня «ключевая ставка + 3–3,5%».
Фото: Известия /Полина Фиолет
Гость 2285