Дом на дереве и вулкане – забыть, как страшный сон

Домизация продолжается...

На моё сообщение про 57 дней Домизации Вы можете увидеть коммент (дальше приведен «как есть» курсивом. Неравнодушный коммент, категоричный, полный осуждения…и глубоко ошибочный. Повторяю без купюр:

Начну с важного: комментатор промахнулся! Домик монтирую для себя и во многом сам, надеюсь и внукам (их шесть серьёзных человек) хватит, ведь ресурс оцинковки – 100 лет примерно. И не «просто там» монтирую, а чтобы проторить дорогу Домизации – промышленному домостроению «быстро, точно и поэтому - недорого» для самых измученных «квартирным вопросом» - молодых специалистов, вообще для всех молодых, растущих и уже многодетных семей и для другого полюса – стариков, остающихся без работы, привычного социума и помощи. У нас есть поучительные видео из Англии и Швеции - для этих категорий граждан создают кооперативы и строят специальные городки с комфортабельными домами из лёгких стальных конструкций.

Как теоретик и практик Lean, TOC, и главное, QRM (новейшей бизнес-модели быстрореагирующего производства) надеюсь, что лучше почти всех понимаю, как решить квартирный вопрос, вынесенный в эпиграф первого сообщения. Toyota Housing, ведущая международную экспансию – отличный пример крупномасштабной инициативной продукции.

А теперь изучите мои аргументы, накопленные за 12 лет и 3-ю реинкарнацию Домизации (1-я –дом в Дубках, 2-я – (отчасти) таунхаусы Маленькой страны). Наш замечательный оппонент будет строить дом не просто на дереве, но и на вулкане. Доски не выиграют ни в чём у ЛСТК – не прочнее и не дешевле, вдобавок в нашем климате заплесневеют, сгниют, их сожрут, или они будут вонять ядовитым антисептиком. Пример - обыкновенная деревянная дверь с косяком впитывают и испаряют между сезонами ведро воды, поэтому или клинит, или щелястая, и вы дышите… этим косяком.

В качестве волокнистого утеплителя выбрана Урса, хотел Pureone на акриловой связке, но к нам в город не привозят, поэтому рулонная и маты из стекловолокна. В них в полтора раза меньше связующего, чем в базальтовой вате, а стекло считается гораздо более безопасным для организма.

ГОСТ рекомендует применять лёгкие пенопласты в среднем слое трёхслойных конструкций. Есть дополнительный стандарт ГОСТ Р (ЕН 13950) «Композитные панели из вспененного полистирола (EPS) и гипсокартона». Можете использовать, как и я. Можете вспомнить, сколько видели домов из СИП-панелей – это бутерброд из пенопласта и двух листов OSB – их строят массово, что было бы невозможно в случае неодобрения ГОСТами.

В пироге стены моего первого этажа шарики пенопласта упакованы в полистиролбетон (по ГОСТ 33929-2016) и залиты слоем толщиной 300 мм между двумя листами несъёмной опалубки – облицовки стен, связывая 2 независимо стоящих узких каркаса. Это не только уникальная термошуба, но и прочность ограждения, которую можно ещё поднять, добавляя в замес фибру. Такому дому не страшны ни полярный мороз, ни землетрясения. Тойота так и рекламирует свои сталекаркасные дома – загляните на сайт Toyota Housing – 8 баллов на стенде, и даже окна целы.

Подводя промежуточный итог – второй десяток лет мы двигаем этот проект, и теперь приступили к испытаниям на себе. Очень любопытно, в какую стоимость удастся уложиться. В 2007 году нам удалось попасть в символичные 10 тыс. руб. на квадратный метр, что было рекордно дешево, в 2-4 раза лучше рынка. Инфляционный калькулятор показывает изменение цен за этот период в 2,5 раза, средняя зарплата выросла втрое. На сегодня вдвое дешевле рынка должно быть 26 тыс.руб./кв.м, или немного больше, ведь индивидуальный дом удельно немного дороже квартиры – больше доли крыши, фундамента, дверей и окон на единицу площади? Если квартиру 50 кв.м. можно будет заменить на участок 10 соток и дом 80 кв.м. – да ещё с возможностью «расти» по площадям без переездов – желающие должны быть? Собственно, для них и затеяна Домизация.

Есть что решать для следующего этапа – что такое идеальная планировка дома, какие материалы показали себя для расширения применения, какие конструктивные элементы интересны, как создать баланс света и тепла в доме, как применить машиностроительные технологии, чтобы уменьшить трудоемкость сборки на порядок до конвейерных 200 часов… В прошлой реинкарнации у нас был клуб домомечтателей в камазовской библиотеке. Как думаете – пора открыть консультации по возможности участия в Домизации? Пишите. Разберёмся подробнее, и про дома на дереве, и на вулкане, и про разные пены из бетона, и про щепки с соломой, Ниф-Нифа с Наф-Нафом, и как работают строительные конвейеры в разных странах мира – многое уже прояснено.

Ну и кто соберётся в гости, чтобы в стену постучать, как когда-то министр строительства пытался пробить наш экспериментальный дом – пишите, организуем экскурсию в ближайшее время.