Верховный суд РФ накануне отменил решения всех нижестоящих инстанций по резонансному спору за квартиру певицы Ларисы Долиной. Согласно решению судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ, в иске Долиной к покупательнице ее квартиры Полине Лурье, согласно которому сделка купли-продажи была признана недействительной, было отказано. Встречный иск Лурье о выселении Долиной из спорной квартиры вернулся в первую инстанцию на новое рассмотрение – если бывшая владелица не покинет жилье сама, то иск, вероятно, будет удовлетворен.
Напомним, прецедент с Долиной стал не первым в своем роде в судебной практике – суды принимали решения в пользу пенсионеров, обманутых мошенниками, и прежде. Квартиры в этих случаях возвращались бывшим владельцам, а добросовестные покупатели теряли уплаченные деньги безвозвратно. Однако, благодаря имени народной артистки РФ и, вероятно, ценнику сделки – Лурье заплатила Долиной за квартиру 112 млн рублей, - именно это дело критически повлияло на чистоплотность сделок с недвижимостью и продажи на вторичном рынке, а так называемая «бабушкина схема» превратилась в «схему Долиной». Известны случаи, когда пенсионерки намеренно продавали свои квартиры, руководствуясь судебной практикой – с тем, чтобы впоследствии спрятать вырученные средства, заявить о мошенничестве, вернуть жилье и распорядиться деньгами покупателей.
«Схема» имела последствия и для приобретателей квартир в Набережных Челнах. В этом году, в частности, горсуд признал недействительным договор купли-продажи квартиры, чья прежняя владельца заявила о мошенничестве на 3,8 млн рублей, по факту которого было возбуждено уголовное дело. В отличие от первоначального развития «дела Долиной», челнинскую пенсионерку обязали вернуть полученные за квартиру деньги, однако денег у женщины не было, а недвижимость, которую можно было бы продать ради возврата долга, она переписала на близких. В конечном счете суд отменил и эти сделки.
Фото: gazeta.ru
Гость 624