«В городе заселиться - нужно 70 тысяч, а я плачу 15…» Как живут камазовцы в корпоративных домах?

Больше полугода прошло с момента заселения двух арендных домов, построенных по заказу Госжилфонда РТ для камазовцев в 78 комплексе Набережных Челнов. Быт их устаканился и "Вести КАМАЗа" решили узнать, как живется заводчанам на корпоративных квартирах. С этой целью наш корреспондент побывал в гостях у крановщицы с прессово-рамного завода Анастасии Акимовой, заехавшей под крышу дома 78/01 в феврале, вместе с основным потоком арендаторов.

«ХОЗЯИН ПОДНЯЛ ЦЕННИК, И Я МАХНУЛА РУЧКОЙ»

Машинист крана Анастасия Акимова приехала в Набережные Челны из Димитровграда два года назад с двумя дочерьми и конкретной целью – работать на "КАМАЗе". Город и место работы определила площадка бесплатных объявлений: Акимова оставляла резюме, отдел кадров автогиганта отреагировал, и еще почти год ушел на раздумья о переезде. Попав наконец в Челны в 2023-м, Анастасия с дочками 17 и 7 лет поселилась в съемной квартире на ЗЯБе.

«Первая съемная квартира была двухкомнатной, но меньшей квадратуры по сравнению с этой, в 78 комплексе, - сравнивает Акимова. - Почти час я тратила каждый день на трамваи и автобусы, с работы домой добиралась по полтора часа. Потом удалось переехать в Новый город, но это была «однушка» в 45 комплексе. У меня тогда брат погиб на СВО, и пришлось детей отправить к маме в Димитровград, чтобы они отвлекли бабушку от горя. «Однушки» мне поэтому хватало, но за аренду я платила 16 тысяч рублей, а в начале года хозяин поднял ценник до 20 тысяч. Тут как раз и сдача дома в 78-м, в очереди на камазовскую квартиру я стояла и просто махнула арендодателю ручкой. Тут у нас две комнаты, 62 квадрата и ценник в два раза ниже. Дочери тоже ко мне вернулись».

По объяснениям Анастасии, месяц аренды теперь обходится ей фактически в 11,3 тыс. рублей. Формально стоимость аренды – 22,5 тысячи, но половину суммы "КАМАЗ" возвращает вместе с зарплатой. Суммы этих компенсаций зависят от площади квартиры, но, сравнивая с соседями, что почем, жильцы во всех случаях видят возврат порядка 50% от стоимости аренды. Не положена компенсация только тем арендаторам, у которых в городе уже есть жилая недвижимость.

«Цену аренды не обязательно даже с городской заоблачной сравнивать, - говорит хозяйка. - У нас в соседнем - таком же, но соципотечном – доме, который сдавался одновременно с нашими, с таким же ремонтом, одни владельцы решили сдавать свою квартиру, чтобы закрывать ипотечные платежи. У них «однушка» на 36 квадратов, и они просят 25 тысяч, плюс «коммуналка», плюс залог за сохранность мебели и ремонта – еще 40 тысяч. Это, считайте, рыночные условия для наших квартир, а я за «двушку» плачу вместе с «коммуналкой» и с учетом компенсации около 15 тысяч. Дешевле не бывает. Чтобы в городе заселиться в «однушку», сегодня нужно иметь на руках не меньше 70 тысяч, потому что придется еще риэлтору платить».

Коммунальные платежи, по словам Акимовой, летом забирают по 3-4 тыс. рублей в месяц, а полную зиму арендаторы здесь еще не пережили. После заселения в феврале первые квитанции им пришли только в апреле, и за 2,5 месяца семье было начислено всего 10 тыс. рублей, несмотря на отопительный сезон. Когда въезжали, батареи были раскалены – их впоследствии пришлось перенастраивать, чтобы не так пекли. В каждой квартире на радиаторах стоят ручные регуляторы и датчики температуры: можно самому выбрать – потеплее или подешевле. Отопительный сезон для 78-го комплекса, кстати, начался раньше, чем для многих в городе: свежие инженерные сети в районе позволяют обойтись без сюрпризов на внутридомовых сетях.

ЗАЕЗЖАЛИ С ЧАЙНИКОМ И ЗУБНОЙ ЩЕТКОЙ

На кухне у Акимовой из собственности – только чайник и микроволновка, подаренная коллегами на новоселье. Все остальное сдавалось вместе с квартирой.

«Мебель вся, естественно, новая, качественная. В квартире был кухонный гарнитур, прихожая, платяной шкаф, обеденный и рабочий столы, стулья, диван в зале, кровати и тумба в спальной, пенал. Вся бытовая техника – холодильник, плита, стиральная машина, телевизор – все местное. Нам только стол для младшей дочери функционально не подошел, я решила ей купить новый. Можно было, наверное, и поменять, но почему-то в голову не пришло. А дочкин стол я себе забрала, потому что я тоже ученик – заочно учусь по специальности «менеджмент организации», стану потом мастером», - говорит Анастасия.

С управляющей компанией у жильцов трений не возникает... почти: на первом этапе злободневным оказался вопрос содержания в квартирах домашних животных, так как собственник жилья Госжилфонд изначально озвучил запрет на питомцев. Арендаторы тогда оперативно составили петицию и собрали под ней столько подписей, словно во всем доме лишь три семьи не держат ни собак, ни кошек. Положительный ответ пришел уже через пару недель от «КАМАЗжилбыта» - собственника мебели и оборудования в квартирах. Площадка для выгула животных, построенная во дворе, оказалась востребованной.

«Хочу, кстати, сказать, что «КАМАЗжилбыт» на любые наши запросы реагирует без промедления, - подчеркивает Акимова. – Единственное, с чем никак не удается решить – это со шлагбаумами во дворе, законодательство не позволяет. Отдельные автовладельцы ни в какую не хотят оставлять машины за домом. У нас под окнами парковка почти на тысячу мест, а они заезжают на брусчатку перед подъездами, хотя двор строился в формате «без машин». Уже был случай, когда врачи скорой не смогли элементарно носилки протащить между припаркованными автомобилями. А если пожар? Недавно у нас сработала пожарная сигнализация, приехали три машины – двум пришлось встать за домом».

К счастью, тушить пожарным в тот раз ничего не пришлось – дымило в мусоропроводе, вероятно из-за непогашенного окурка. Один из дизелистов, по словам Акимовой, пролил мусорку пятью ведрами воды с 16-го этажа, и вопрос был решен. Зато жильцы оценили работу противопожарной системы: «Сигнализации сработали моментально, и тут же заработали вытяжки в подъездах. Решетки на этажах видели? Если при сработке руку к такой решетке приложить, ее прямо присасывает. Вытяжка мощнейшая, лифты блокируются, датчики стоят и в подъездах, и в каждой комнате, а в прихожей их вообще три. Сгореть тут сложно».

ДИЗЕЛИСТЫ ПОБРОСАЛИ МАШИНЫ И ХОДЯТ ПЕШКОМ

"Вести КАМАЗа" поинтересовались у Акимовой и общей инфраструктурой района – есть ли куда сводить детей, далеко ли до магазинов, устраивает ли благоустройство? Крановщица поделилась тревогами первых месяцев – когда люди заезжали, вокруг был «один чернозем и пыль».

«Мы тогда стали названивать в «КАМАЗжилбыт», говорим – дайте нам добро, мы сами газоны засадим. Там отвечают: «какие газоны, если все уже засажено»?.. Мы удивлялись – где же тогда трава? Потом пришла весна, - смеется Акимова. – Не только трава взошла, но и деревья прижились. У нас вообще все есть, даже придумать нечего: «Яндекс лавка» в новые дома поехала сразу, с первых дней, затем – «Самокат», сейчас и аптеки свои товары доставляют. ПВЗ тоже рядом – и Ozon, и Wildberries. «Пятерочка» около дома, до «Ленты» – 700 метров. Для детей крытые площадки есть в «Эссене», Органный зал и парк Победы в пешей доступности. Поначалу с поликлиниками не могли определиться, но решилось – сейчас взрослые приписаны к седьмой, дети – к детской №4».

И, конечно, камазовцам из 78-го комплекса максимально удобно добираться до работы. Акимова при машине - хвалит развязку, построенную на маршруте до ПРЗ и периодически подвозит подружек, когда графики совпадают. Если машины нет – вахта увозит людей с остановки рядом с домом. Еще проще работникам завода двигателей – по словам Анастасии, все дизелисты побросали свои машины на парковке и ходят на работу пешком за пять минут, получается быстрее.

И в 78/01, и в 78/03 жильцы активно пользуются домовыми чатами. «У нас тут много молодежи, они везут от родителей из других городов овощи, яйца из деревень, и потом либо реализуют соседям, либо обмениваются излишками, - рассказывает женщина. - Для продаж отдельный чат завели. Техникой тоже часто обмениваемся – у меня, например, периодически берут попользоваться моющий пылесос. И для времяпровождения отдельный чат: люди у нас вместе гуляют во дворе с детьми, и сейчас, например, мы уже думаем над празднованием Нового года. А так соседей не слышно, шумных нет, только свадьбы частенько играют. Совсем нет иностранцев почему-то. В 78/03 только есть несколько семей – так там наши девчонки с приезжими сошлись, живут вместе, а у нас – вообще ни одного. Изредка люди выезжают – это если увольняются с работы, - но их квартиры заселяются практически в тот же день. Лично я никуда отсюда не уеду, с завода ни при каких условиях не уйду хотя бы просто из-за этой квартиры. Устала от переездов и дискомфорта, да и работу менять незачем. Я и так юрист с дипломом, но первое образование было желанием мамы. Когда отучилась – вручила ей диплом и пошла учиться на крановщицу. Мне там, наверху, больше нравится».

Места в двух камазовских домах 78-комплекса, как и в самом первом, 63/04, больше нет. Однако рядом строятся еще три и примерно в конце этого – начале следующего года "КАМАЗ" сможет предложить нуждающимся в жилье сотрудникам еще 537 квартир.

Фото: "Вести КАМАЗа"