«Скоро ремонтировать мост через Мелекеску, но без проспекта мы не сможем»: исполком готовится к битвам за сады и гаражи

В земельном управлении исполкома Челнов подсчитали, сколько выручил бюджет от операций с участками и имуществом за первые полгода, а также обозначили, какие объекты признаны или могут быть признаны бесхозяйными в скором времени. Среди них оказались и гаражи в кооперативах, мешающих продолжению Московского проспекта, и даже комплекс зданий Орловской церкви.

ИСПОЛКОМ НАШЕЛ ДЕСЯТКИ НИЧЬИХ ГАРАЖЕЙ НА ПУТИ МОСКОВСКОГО ПРОСПЕКТА

За первое полугодие на продаже и аренде земель и имущества бюджет Набережных Челнов собрал 72,5% годового плана – 455,7 млн рублей из 628,5 миллиона. Если сравнивать поступления с первым полугодием прошлого года, доходы Челнов по этим неналоговым статьям выросли на 57 млн рублей или 14,3%, о чем отчитался сегодня на деловом понедельнике начальник управления земельных и имущественных отношений исполкома Ленар Гизатуллин.

В озвученную сумму входят также продажа прав на размещение нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций и опор двойного назначения (для ЛЭП, фонарей и другой инфраструктуры), однако земля и помещения, конечно, формируют львиную долю собственных неналоговых доходов города. К началу июля в базе данных числились почти 2,5 тыс. договоров аренды участков в черте города, общая площадь которых составила 2,5 тыс. гектаров, и поступления от них дали больше половины всех полученных средств. План в этой части тоже перевыполнен – на 47,8%, или на 87,3 миллиона.

Что касается муниципального имущества – как недвижимого, так и движимого – то по итогам полугодия договоров аренды на него насчитывалось 542, и здесь город имеет не так много, потому что в основном арендодателями выступают МУПы или учреждения, а не сам муниципалитет. В аренду в первой половине года сдавались 50,6 тыс. кв. м. городских помещений, из которых 44,4 тыс. кв. м. распоряжаются организации. В бюджет по этой статье доходов поступили 38,5 млн. рублей: половина за аренду имущества казны, половина – от МУПов. Еще 667 договоров (268,8 тыс. кв.м) заключены на безвозмездной основе – это площади, которые занимают социально-ориентированные НКО, а также учреждения федерального и регионального подчинения: спортивные секции и учреждения дополнительного образования.

Продано за первое полугодие было только одно недостроенное здание с участком, стоящее на улице Залесная, перед этим признанное ничьим - бюджет выручил за него 9,5 млн рублей. Еще 6 млн рублей принесла реализация 17 транспортных средств.

Управление продолжает поиск бесхозяйных объектов, которые можно было бы поставить на баланс города и продать. С января по июль команда Гизатуллина отыскала 74 таких объекта – в основном это, правда, сети наружного освещения (63), однако есть среди них и 11 зданий – пара гаражей, насосные станции, а также бесхозяйным почему-то оказался комплекс из шести строений храма Косьмы и Дамиана, или, в привычном его обозначении, Орловской церкви. Сейчас управление намерено признать ничьими еще 41 объект, включая 39 гаражей в ГСК «КАМАЗ-2», ГПК «Строитель» и на ЗЯБе, в кварталах с 6 по 11.

«В БЛИЖАЙШЕЕ ВРЕМЯ НАЧНУТ СТРОИТЬСЯ ТЕРМЫ ЗА 700-800 МИЛЛИОНОВ»

Доходы от предоставления прав на пользование землей владельцев НТО или рекламодателей достаточно скромны, Гизатуллин обозначил и их:

НТО: 14,9 млн рублей по 214 договорам. 61 договор заключен в этом году

Рекламные конструкции: 7,9 млн рублей по 133 договорам (10 новых)

Опоры двойного назначения: 2,2 млн рублей по 171 договору.

Мэр города Наиль Магдеев в процессе доклада сделал акцент на НТО – на том, что для них нужно активнее создавать условия: пусть торгуют мороженым и прохладительными напитками, пусть будет больше прокатов. С учетом продолжения набережной Табеева и развития инфраструктуры парка Прибрежный НТО их число должно расти, но оно лишь сократилось с 2022 года, когда киосков в Челнах насчитывалась 241 штука – то есть на 27 больше, чем сейчас.

В общей сложности муниципальное имущество по состоянию на 1 июля оценивается в 45,7 млрд рублей, из которых 3,2 миллиарда добавились к капитализации в этом году – либо с баланса республики, либо в результате безвозмездной передачи от сторонних организаций. Татарстан как правило отдает городу вновьпостроенные объекты – такие как:

- Развязка под мостом через Мелекеску

- Новые три километра Московского проспекта

- Мост через реку Челна

- Очередное благоустройство набережной Табеева

- Сети, благоустройство, мебель и оборудование театра «Мастеровые», гимназии «Адымнар», спортшколы «Заря»

- Оборудование пищеблоков четырех школ, а также новая оснастка капитально отремонтированных за республиканские деньги школ, детских садов, ДДН «Родник» и здания исполкома.

Под передачей имущества от сторонних организаций подразумеваются обычно инженерные сети к новым домам. Кроме того, на балансе города появились 46 новых автобусов «НЕФАЗ», 3 автобуса Atlant , один «ПАЗ» и три автомобиля «Москвич».

Несмотря на внушительное перевыполнение плана, доходы бюджета могли быть еще немного выше при исправных расчетах с арендаторами: как доложил Гизатуллин, управлению пришлось предъявить должникам 108 претензий на 57,3 млн рублей, из которых досудебно или по взысканиям вернулось только 30 миллионов.

«Это деньги, которые должны быть в городском бюджете, служить целям и задачам содержания городского хозяйства, - выразил легкое недовольство Магдеев. – Ваша задача - до конца года по максимуму довести эти средства до городского бюджета. Из других-то источников у нас только подоходный налог. Земля государственная, арендаторы недобросовестные – значит, нужна настойчивость». Приставы, впрочем, довольно настойчивы, если верить Гизатуллину: арестовывают счета неплательщиков, конфисковывают имущество для распродажи с торгов, не пускают за границу.

Столь же неотвратимо действует и исполком, изымая гаражные и садовые участки по маршруту следующего отрезка Московского проспекта. Магдеев отметил сегодня, что стройка проспекта – история длинная, и к ее началу нужно быть готовыми: «Надо начинать. Все равно участки будут изъяты. Ничего нового мы не придумываем, эта практика использована во многих городах, и нам нужно пройти в установленном порядке все процедуры, включая их оценку. У нас есть финансовые обязательства в части возмещения затрат по нормативам, установленным в стране. На следующий год мы закончим ремонт Боровецкого моста, нужно будет приступать к капремонту моста через Мелекеску, а мы не сможем этого сделать, пока не проложим Московский проспект. Между тем Орловское поле развивается – в ближайшее время там уже и термы с бассейном начнут строиться за 700-800 миллионов рублей».

Количество изымаемых участков и объектов время от времени уточняется и, вероятно, пока не окончательно, но по актуальному плану под изъятие подпадают почти 500 позиций недвижимости в ГК «КАМАЗ-2», ГПК «Строитель» и СНТ «Юбилейный».

Фото: nabchelny.ru