Набережные Челны стали вторым из 70 российских городов, показавших наибольшую динамику удорожания квартир на вторичном рынке за последний квартал года. По такому параметру вторичного рынка, как удорожание квадратного метра, автоград занял четвертое место. Статистику предлагает федеральный портал «Мир квартир» на основе анализа итогов рынка за 2023 год.
Работая над рейтингом, аналитики портала проанализировали показатели 70 крупнейших городов страны без учета элитной недвижимости. По их расчетам, в среднем цена квадратного метра по России выросла за год на 13,7%, а цена квартиры – на 15,1%. В годовом исчислении Челны не вошли в десятку самых подорожавших городов, однако по итогам квартала квадратный метр жилья вырос в цене на 13,7% до 97,2 тыс. рублей, а квартира усредненных параметров – на 16,2%. За год удорожание составило 21,7% и 27,3% соответственно. Средний ценник квартиры на вторичном рынке в Челнах достиг 5,34 млн рублей.
«Вторичная недвижимость в российских городах в первые три квартала росла равномерно, по 2-3% за квартал, но в четвертом произошел скачок до 6%, - оценил динамику гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко. - Это случилось из-за роста ставок по ипотеке: покупатели старались успеть взять кредиты на старых условиях, и продавцы, пользуясь ажиотажем, стали поднимать цены. Кроме того, в ряде городов спрос на рынок «вторички» стал перетекать с рынка новостроек, где новые условия по льготной ипотеке стали критичны для покупателей. В новом году рост цен на вторичные квартиры, скорее всего, примет свои обычные, скромные значения. Падения цен мы не ожидаем: во-первых, из-за растущей инфляции, во-вторых, из-за того, что регулярный рынок хорошо конкурирует с первичным по ценам».
Фото: "Вести КАМАЗа"
